Nuevo Plan Estatal de Viviendas; el plan V de los jóvenes

Fecha de publicación: 03.04.2018
Nuevo Plan Estatal de Viviendas; el plan V de los jóvenes

Buenas noticias para aquellos que anhelan independizarse: el Gobierno aprobó el pasado viernes, 9 de marzo, el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 al que dotará de una cantidad de 1.443 millones de euros. La cifra mejora considerablemente la del plan anterior, con una inversión un 62,5% mayor, según ha anunciado el Ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.

El propio Ministro ha afirmado que las ayudas podrán empezar a ser solicitadas y recibidas desde el momento de su completa aplicación por parte de cada comunidad autónoma española, una vez éstas, a quienes corresponde la gestión en su respectivo territorio, hayan abierto las órdenes correspondientes. "En un plazo de dos o tres meses tienen que estar suscritos todos los convenios y abiertas todas las órdenes de ayudas", ha subrayado.

El plan se aplicará con efecto retroactivo al 1 de enero del 2018, por lo que cualquier ciudadano que haya comprado una vivienda pasado el primer día del presente año tiene derecho a solicitar la ayuda.

Este Plan Estatal de Vivienda contempla ayudas tanto al alquiler como a la compra de viviendas por parte de menores de 35 años. A su vez, facilita el acceso a la vivienda en las zonas afectadas por la despoblación rural con ayudas a la compra y al alquiler para jóvenes que viven en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Su contenido incluye una estrategia de promoción del alquiler de viviendas desocupadas que pertenezcan a entidades financieras por personas en situación de desahucio; junto con un nuevo programa que fomenta la construcción de residencias destinadas al arrendamiento, y que por primera vez afectará a las promociones privadas.

A continuación enumeramos los requisitos de solicitud y obtención de esta ayuda, los cuales varían en función de la edad del solicitante, sus ingresos y el régimen de ayuda solicitado.

Ayudas generales al alquiler de vivienda

En primer lugar, no existe ningún límite de edad.

Los ingresos de los beneficiarios no pueden ser superiores al triple del valor del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Públicos). Actualmente, el IPREM está situado en los 532 euros, por lo que el límite de ingresos para optar a la ayuda es de 1.596 euros mensuales.

La vivienda objeto de arrendamiento debe constituir el domicilio habitual y permanente del solicitante. Por tanto, quedan excluidos los propietarios de la vivienda en cuestión.

Las ayudas están destinadas a cubrir, como máximo, el 40% del precio del alquiler, cantidad que rondaría los 250 euros al mes, por un periodo de tres años.

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Ayudas generales a la compra de vivienda

Sí existe límite de edad para esta ayuda, fijado en los 35 años en el momento de solicitarla.

Se podrán beneficiar de ella los propietarios e inquilinos de hogares con el mismo límite de ingresos que en la ayuda para el arrendamiento, es decir, el triple del IPREM –recordemos que se trata de 1.596 euros mensuales.

La vivienda que se pretende adquirir debe estar arrendada previamente y ser el domicilio habitual del solicitante durante un periodo de cinco años, como mínimo.

El dinero otorgado alcanzará su máximo en los 10.800 euros, siempre que no rebase el límite fijo del 20% del precio de adquisición.

Ayudas a afectados por el desahucio

Tampoco existe límite de edad alguno para optar a esta ayuda.

Los beneficiarios sólo serán los propietarios o los inquilinos susceptibles de ser desahuciados. El requisito económico es idéntico a los dos anteriores, con el añadido de que se tenga imposibilitado el acceso a otra vivienda.

El importe específico de la ayuda, en este caso, queda sujeto a los criterios autonómicos o locales, y habitualmente rondará los 400 euros al mes durante dos años.

Ayudas al alquiler de vivienda para jóvenes

El límite de edad es de 35 años en el momento de solicitud.

La podrán disfrutar los hogares con el mismo límite de ingresos que con las otras tres modalidades.

La vivienda en cuestión constituirá el domicilio habitual durante todo el período que dure la ayuda, que son tres años.

Su importe máximo es el 50% del alquiler mensual.

 

Fuente: Levante – EMV

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