El Euribor cumple cuatro años cuesta abajo

author Óscar Ahulló Fecha de publicación: 09.04.2020
El Euribor cumple cuatro años cuesta abajo

Traducido a números, podríamos haber ahorrado más de 200 euros de haber firmado una hipoteca de 150.000 euros en febrero de 2016. Todo por las bajadas del Euribor desde entonces

Como al final de un evento deportivo, podemos destacar brevemente cuáles han sido los momentos más destacados del Euribor desde que bajó de cero. Fue en febrero de 2016 cuando empezó todo. El Euribor alcanzó el valor negativo de -0,008. Justo dos años después, llegó al -0,191. Y en agosto de 2019, batió su récord negativo con un memorable -0,356.

En 2020, el índice de referencia no da síntomas de tranquilizarse. En enero parecía que su subida se estabilizaba, pero de repente volvió a descender tres puntos básicos hasta el actual -0,287. Y, por supuesto, el precio de las hipotecas con tipos de interés variable sigue notándolo.

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Funete: Banco de Espana

Revisiones a la baja

Solo cinco meses duró la remontada, que ahora se ve más como un espejismo. Son buenas noticias para los usuarios a los que les toca en marzo la revisión anual de los tipos de interés. No tendrán que fijarse mucho para comprobar que la cuota será más barata este año, una diferencia equivalente a los 18 puntos básicos (-0,108) menos en los que se encuentra respecto a hace un año.

Y si lo comparamos con lo que nos costó en 2016, todavía salimos ganando por más goles. De haber firmado una hipoteca de 150.000 a 30 años, ahora hace 4 años, y con un interés variable, estaríamos pagando unos 17 euros menos al mes que cuando la contratamos. Lo que sumaría 207 euros ahorrados en total.

Ruth Armesto, directora de Hipotecas.com, admite que “nadie esperaba que este índice marcara cifras negativas durante un período tan largo”.

 

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Funete: Banco de Espana

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Sin muchos cambios a la vista

Joaquín Robles, analista del bróker financiero XTB, confía en la estabilidad del Euribor en la zona negativa, y son varios los motivos para ello. “Por un lado, los inversores temen que los distintos países tengan que acometer esfuerzos excepcionales para contener la epidemia y eso pueda repercutir en su actividad económica, al reducir sus beneficios, y que posteriormente se revisen las previsiones de crecimiento a la baja”, afirma Robles. Y esto se traduce en que “ya hay inversores que piensan que, si esta situación se prolongara y agravara, los bancos centrales se verían obligados a actuar y el BCE bajaría los tipos”, asegura el experto. “Por el otro lado, como hay mucho dinero disponible, los bancos no están dispuestos a pagar mucho para prestárselo entre ellos”, añade.

En la misma corriente de opinión está Armesto, quien recuerda que, en diciembre, “el Banco Central Europeo (BCE) mantuvo su compromiso de no subir los tipos mientras no se alcance el objetivo de inflación [algo por debajo del 2%] y crecimiento; y, por el otro, el mercado ya ha comprobado que la sustitución del antiguo presidente, Mario Draghi, por Christine Lagarde, no ha modificado la política de la institución” .

La estrategia de las fijas funciona

Los bancos hace tiempo que tienen una estrategia aplicada ante esta situación. La apuesta es optimizar la comercialización de hipotecas con un tipo de interés fijo, cuyo coste se desmarca de los bandazos del Euribor. “Las hipotecas fijas tienen unas ofertas muy buenas que están atrayendo a muchos clientes”, revela Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador bancario iAhorro. Y asegura que está funcionando. “Los clientes preguntan cada vez más por las hipotecas fijas, sobre todo los que buscan tranquilidad y saben que, en algún momento, el euríbor va a subir”, dice.

Y Armesto vuelve a coincidir: “las entidades deben acompañar al cliente no solo poniendo foco en los precios bajos actuales sino teniendo en cuenta todas las posibilidades del mercado”.

Colombelli no olvida que es buen momento para efectuar una subrogación del préstamo hipotecario. “Quien tenga una hipoteca con un tipo variable que llegue al 2% o 3%, tal vez ahora se plantee cambiarlo por una hipoteca fija que le aporte tranquilidad e incluso ahorro”, sugiere, siempre recordando que la subrogación también tiene su precio.

Fuente: El Páis

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Óscar Ahulló

Es redactor creativo publicitario y redactor web especializado en finanzas.
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