Agosto hunde como nunca al euríbor (Parte 2)

Fecha de publicación: 03.10.2019
Agosto hunde como nunca al euríbor (Parte 2)

Segunda parte - El euríbor no cesa en su caída hasta registros nunca vistos. ¿Cómo afecta a los tipos, qué planea el BCE y qué hay de las hipotecas fijas?

La influencia de Europa

Joaquín Robles, analista del broker XTB, se atreve a predecir que el tremendo descenso del euríbor “se acentuará muy probablemente en las próximas semanas”. Olli Rehn, miembro del consejo del regulador y gobernador del Banco de Finlandia, dejó entrever recientemente que el plan de estímulo para la economía que está preparando el Banco Central Europeo (BCE) entraría en vigor en el mes de septiembre, y eso es precisamente lo que muchos inversores esperan.

Robles explica que “se está hablando, por un lado, de bajar el tipo de interés general por primera vez a un terreno negativo, en el -0,10%, y, por otro, volver a implantar un programa de compra de activos en el que podría incluirse, como novedad, la renta variable (hasta ahora solo eran bonos corporativos de alta calificación o bonos soberanos)”. Todo esto, acompañado de inyecciones de capital para los bancos, contando en que estos terminen dándolo en crédito a sus clientes particulares y convirtiéndolo en préstamos entre entidades.

Esta mezcla de tipo de interés del BCE muy bajo y mucha disponibilidad de dinero para los bancos hará que, entre ellos, se lo presten a un tipo a su vez muy bajo”, asegura Robles.

Lo que no todo el mundo sabe es que existe un grupo de 18 entidades bancarias europeas más que relevantes para la economía del continente, y la media del tipo de interés al que estos bancos se prestan el dinero entre ellos es lo que resulta como euríbor. El motivo que da Robles a la racha negativa del euríbor es que “seguramente esta media sea cada vez más baja”. De todos modos, “es complicado” decir cuánto tiempo seguirá así, “porque estamos ante una política monetaria sin precedentes; podríamos ver un cierto suelo en el -0,40, quizá, pero depende de las novedades que anuncie el BCE en septiembre, si sorprenden al mercado o simplemente cumplen expectativas”.

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Efectos colaterales: hipotecas fijas también baratas

Otro que mira en la misma dirección es el director general de la intermediaria Tu Solución Hipotecaria, Ricardo Gulias: “No creemos que el euríbor pueda llegar al -1%, aunque sí es probable que se supere el -0,5% en los próximos meses”.

En la primera parte de este artículo se hace especial mención a los beneficios del euríbor bajo en las hipotecas de tipo de interés variable, pero es interesante saber que también las de tipo fijo subirán también su atractivo gracias a esto. Resulta que los intereses de las hipotecas variables son tan bajos por el euríbor, que a los bancos ya empieza a interesarles más que sus clientes se desmarquen del euríbor y se ciñan a un interés fijo que no dependa de las fluctuaciones impredecibles del índice referencial. ¿Con qué les tientan, entonces? Con hipotecas de tipo de interés fijo. Y ¿cómo les tientan? Con promociones, ofertas, mejores condiciones, abaratamientos, etc.

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Después del verano, veremos unas hipotecas fijas más competitivas aún”, se atreve a vaticinar Gulias, “aunque estarán enfocadas a perfiles premium, es decir, usuarios con buenos ingresos y con porcentajes de financiación que no superen el 60% del valor de la compra”. 

Finalmente, Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro, sigue por el mismo camino que los anteriores expertos y se muestra optimista con el momento que viven las hipotecas de cara a los clientes: “Estamos en un momento ideal para contratar una hipoteca fija porque hay muchas opciones buenas”.

Fuente: El País

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